教えて専有面積

『教えて専有面積』について

『教えて専有面積』では、専有面積では、不動産投資に必要最な知識として、専有面積についての初歩的な情報を提供しています。不動産投資に関わる全ての人々に専有面積について知ってもらうために、専有面積の範囲や計算方法などの情報を公開しています。

当サイトから一人でも多くの方に有益な情報を配信し、活用していただければと思います。

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専有面積とは、「区分所有者が単独で所有している専有部分の床面積」のことである。
具体的には各住戸の内部空間の床面積を指しており、分譲マンションの販売広告などでは、一般的に「専有面積60平方メートル、他にバルコニー5平方メートル」のように床面積を表示していることが多い。
なお区分所有建物の場合、専有面積には「内法」と「壁心」という2種類の計算方法が存在し、両者の計算方法による専有面積の大きさは異なったものとなるので注意して頂きたい。

専有面積において、バルコニーがはたして専有部分にはいるのか？という質問は多々ある。
この章では、専有面積とバルコニーについて解説する。

　専有面積とバルコニー

二章でも引き続き専有面積の範囲について質問の多いものを取り上げたいと思う。バルコニーと同じくロフトが専有面積に含まれるのか、と疑問に思う方も多いはず。

　専有面積とロフト

専有面積で理解しておくといいのが、その計算方法。ここでは専有面積の計算方法について解説する。

　専有面積の計算方法

専有面積を畳に置き換えるといくつになるのか。この章では、その置き換え方について解説する。

　専有面積と畳はこちら

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